株式会社 湘建

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脅威の入居率99%! 湘建1Rマンション経営とは?

業界最高水準の「入居率99%※1」、「保証内容が充実・しっかりしている会社No1※2」の実績で多くの皆様に選ばれ続けてきた湘建の「マンション経営」。リスクを最大限に排除し、徹底したマンション経営ノウハウをフルに活かした不動産投資体験をお客様に提供いたします。

97%の人が満足する!

湘建の無料セミナーはこんな人にお勧めしています

  • 貯蓄はないが、生命保険を支払っている
  • 老後の資産形成をしたいが何をして良いかわからない
  • 不動産投資会社がいっぱいあってどこを選べば良いのかわからない
  • 今不動産投資をすることが時期的に良いのかわからない

1Rマンション経営の仕組みを理解しよう!

そもそも、1Rマンション経営は「家賃収入」を継続的に
得る手段であり、大儲けをする仕組みではありません。

1Rマンション経営の仕組みを理解しよう!

特に1Rマンション経営は、数多くある賃貸ニーズを満たし、家賃によって返済を行う。返済完了後に私的年金となるモデルです。ローンを完済すれば、その後の家賃はすべて「収益」となるので、マンション経営を「もうひとつの年金」として考える方が増えています。

マンション経営は月々のローンの返済を家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。なので、少ない自己資金でも始められる投資として多くの皆様に喜ばれております。

さらに

投資商品の中で利回りが良い

マンション経営表面利回り平均4.0%〜5.0% 普通金利0.001% スーパー定期300(1年)0.01% 個人向け国債(3年)0.05% 積立型終身保険予定金利0.25% 外資建てMMF(米ドル)0.516% 米ドル定期預金(1年)0.65%
  • ※金融商品の金利はみずほ銀行・財務省HPより(2017年3月)
  • ※積立終身保険予定利率は、金融庁設定の標準金利より(2017年3月)
  • ※マンション経営表面平均利回りは当社実績(2017年3月)
他の投資より圧倒的に安定した利回りを実現しています。ついつい金額の大きさに目が行きますが、安定した利回りを出せる投資商品が1Rマンション経営です。

動画で見る1Rマンション経営

脅威のデータマーケティング!データに裏付けされた1Rマンション経営

湘建の1Rマンション経営には「都市部物件」と「1R」という
2つのキーワードがあります。ではなぜ「都市部」なのか。
なぜ「1R」なのか。その理由を説明します。

湘建が都市部にこだわる理由

  • 転入者が多い 都道府県別転入超過数データ
  • 大都市圏は雇用を生む大企業が集まっている 大都市圏の産業と雇用就業データ
  • 人口増減データ 大都市圏人口推移予測単身世帯推移

湘建が1Rにこだわる理由

  • 若年層の流入が多い 都道府県別転入超過数データ
  • 単身世帯が増える 都道府県別転入超過数データ
  • 都市部は賃貸需要の集中 都道府県別転入超過数データ
さらに

手厚い保証制度を完備!オーナー安心!保証システムオーナー様に安定したマンション経営を共有致します。

マンションの設備修繕費、35年間でいくらかかるかご存知ですか?約320万円が想定されます。故障が重なると大きな負担増!

設備保証サービスの対象内容

  • エアコン関係
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • ガラス
    熱割れ等による交換目安(15年)
  • インターホン
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 洗浄器付便座
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 洗面台
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • トイレ
    ● ロータンク内修理(5年)
    ※交換は追加オプションに対応
  • 浴室乾燥機
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • ユニットバス
    修理メンテナンス(7年)
  • 給湯器
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • シャワーヘッド・ホース
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 水栓
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 証明・電球
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 換気扇
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 火災報知器
    寿命目安(10年)
  • キッチン
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ※交換は追加オプションに対応
  • フローリング
    ● 修理メンテナンス(5年)
    ● 寿命目安(10年)
  • 消化器
    交換目安(6年)
  • クロス
    修理メンテナンス(5年)
  • 修理メンテナンス(5年)
  • 建具
    修理メンテナンス(5年)
保証制度があれば、設備トラブル費用 空室時の家賃、入退去時の原状回復費用 全て当社が負担!

経営の湘建が選ばれる理由

  • 充実したオーナー保証
  • 高価値物件の選定
  • 充実の賃貸管理サービス
  • 売却まで一気通貫
  • アプリで資産管理
  • 資産運用中の充実サポート
  • 現役FPへの無料相談

マンション経営の優位性

生命保険 生命保険(35年間)死亡保証1,800万円 月額12,000円×35年間 総支払額5,040,000円 保証期間中でなくなられた場合 死亡保証金1800万円が得られる。 75歳まで生きていた場合 総支払 504万円 全て掛け捨て! マンション経営 ローン返済額1,800万円(35年返済) 家賃収入一月額返済額 平均自己負担月額1,800円 月額1,800円×35年間 総支払額756,000円 ローン返済期間中で亡くなられた場合 ローンはなくなり、家賃収入だけを得られる、または売却して現金化。 75歳まで生きていた場合 総支払 75.6万円 で マンション一室が遺せます! 生涯家賃収入が受け取れます。
さらに

生命保険になる

不動産の購入資金を金融機関から融資を受ける場合は、
団体信用生命保険に加入しなければなりません。
ローンの返済期間中に死亡または高度障害となった場合、

ローンの残債は保険金から全額返済されます。
ローンの残債は保険金から全額返済されます。
しかも
湘建なら物件購入後も最適なフォロー
  • 入居者募集
  • 家賃集金送金
  • 入居者審査
  • 解約清算
  • 賃貸契約書
  • 入居者とのやりとり
Markething エリアを徹底的にマーケティングし賃貸需要が見込める地域に用地の仕入れから分譲までを手がける。 Performance 800オーナー、2000戸以上の販売実績!独自の物件評価を行い、自信を持ってお勧めする商品ラインナップ Consulting お客様専属のFPが不動産を活用した資産運用、ライフプランニングに対応致します。 Onestop 製販一体だから、スピーディかつ正確!面倒な管理業務は全てお任せ頂けます!
さらに

物件購入者の声

マンション経営を始めてからも、手間がかからず今までと
変わらないライフスタイルで暮らせます。

ゼロから始められて不安や心配はなかったですか?
最初に「そもそも投資とは」から説明がありました。不明点は担当の方がしっかり教えてくれたので、今は全く不安はないです。確定申告も全面的にサポートしてもらいました。
手間や面倒だと感じられる部分はありませんでしたか?
管理や手続きなど、面倒な部分はすべて湘建がやってくれるので、手間だと感じることは無いです。本業への影響もまったくなくて、今まで通りマイペースで生活しています。

マンション経営をもっと早くはじめれば良かったと
不動産を運用してから感じています。

不動産投資を始める前は不安などありましたか?
不動産投資を初めて行うのですが、今までは漠然とした不安というものがありました。湘建の担当者と出会い、漠然と感じている不安がどういったものなのか、何を対策することで不安が解消できるのかをしっかりと理解した上で不動産投資が開始できているので、今は未来が明るく感じています。
不動産投資に興味を持ったきっかけはなんですか?
やはり将来に対する不安が大きなきっかけです。これからの時代において所得をさらに上げようと思った時に自分なりの努力が必要な時代に突入していると感じています。不動産投資は湘建の営業マンが一緒になって考えてくれるので一人で将来を考えるよりも、もっと良い未来を作れると思っています。

よくあるご質問

Qマンション経営に興味はあるけれど月々のローンはちゃんと支払えるの?

Aマンション経営は他の投資と比較すると安定した利回りを実現しています。また、リスクと向き合うことで安定した家賃収入を得ることが可能なため、月々のローン返済を過剰に不安になることはありません。

Q空室状態が長引いてしまうとローンが支払えなくなるのでは?

Aマンション経営において空室は大きなリスクです。弊社物件では空室が発生しないよう複数のオリジナルのロジックを元に投資物件のご紹介をしております。更にサブリース契約などもございますのでリスク対策も万全の用意をしております。

Qマンションの“寿命”ってどれくらいの長さなの?

A寿命という意味では耐用年数と資産価値としての二つの側面があります。弊社ではマンションの寿命も考慮し、しっかしと出口戦略までご提案をしております。

Q家賃を滞納された場合はどうやって解決するの?

A家賃滞納はオーナー様には大きなリスクです。そのために管理を依頼していただければ家賃の回収代行も承っております。

Qもしも地震や火災が起こってしまっても大丈夫?

A地震や火災などにおける損害を考慮し弊社では保険部門がお客様に最適な提案を実施しております。

業界最高水準の「入居率99%※1」、「保証内容が充実・しっかりしている会社No1※2」の実績で多くの皆様に選ばれ続けてきた湘建の「マンション経営」。リスクを最大限に排除し、徹底したマンション経営ノウハウをフルに活かした不動産投資体験をお客様に提供いたします。

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