業界最高水準の「入居率99%※１」、「保証内容が充実・しっかりしている会社No1※２」の実績で多くの皆様に選ばれ続けてきた湘建の「マンション経営」。リスクを最大限に排除し、徹底したマンション経営ノウハウをフルに活かした不動産投資体験をお客様に提供いたします。
湘建の無料セミナーはこんな人にお勧めしています
そもそも、１Rマンション経営は「家賃収入」を継続的に
得る手段であり、大儲けをする仕組みではありません。
特に１Ｒマンション経営は、数多くある賃貸ニーズを満たし、家賃によって返済を行う。返済完了後に私的年金となるモデルです。ローンを完済すれば、その後の家賃はすべて「収益」となるので、マンション経営を「もうひとつの年金」として考える方が増えています。
マンション経営は月々のローンの返済を家賃収入を活用して支払うことができるので、普段と変わらない生活をしながらローン残高を減らすことが可能です。なので、少ない自己資金でも始められる投資として多くの皆様に喜ばれております。
- ※金融商品の金利はみずほ銀行・財務省HPより（2017年3月）
- ※積立終身保険予定利率は、金融庁設定の標準金利より（2017年3月）
- ※マンション経営表面平均利回りは当社実績（2017年3月）
湘建の1Rマンション経営には「都市部物件」と「1R」という
2つのキーワードがあります。ではなぜ「都市部」なのか。
なぜ「1R」なのか。その理由を説明します。
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- エアコン関係
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- ガラス
- 熱割れ等による交換目安（15年）
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- インターホン
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 洗浄器付便座
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 鏡
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 洗面台
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- トイレ
- ● ロータンク内修理（5年）
※交換は追加オプションに対応
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- 浴室乾燥機
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- ユニットバス
- 修理メンテナンス（7年）
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- 給湯器
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- シャワーヘッド・ホース
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 水栓
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 証明・電球
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 換気扇
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 火災報知器
- 寿命目安（10年）
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- キッチン
- ● 修理メンテナンス（5年）
※交換は追加オプションに対応
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- フローリング
- ● 修理メンテナンス（5年）
● 寿命目安（10年）
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- 消化器
- 交換目安（6年）
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- クロス
- 修理メンテナンス（5年）
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- 鍵
- 修理メンテナンス（5年）
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- 建具
- 修理メンテナンス（5年）
マンション経営を始めてからも、手間がかからず今までと
変わらないライフスタイルで暮らせます。
- ゼロから始められて不安や心配はなかったですか？
- 最初に「そもそも投資とは」から説明がありました。不明点は担当の方がしっかり教えてくれたので、今は全く不安はないです。確定申告も全面的にサポートしてもらいました。
- 手間や面倒だと感じられる部分はありませんでしたか？
- 管理や手続きなど、面倒な部分はすべて湘建がやってくれるので、手間だと感じることは無いです。本業への影響もまったくなくて、今まで通りマイペースで生活しています。
マンション経営をもっと早くはじめれば良かったと
不動産を運用してから感じています。
- 不動産投資を始める前は不安などありましたか？
- 不動産投資を初めて行うのですが、今までは漠然とした不安というものがありました。湘建の担当者と出会い、漠然と感じている不安がどういったものなのか、何を対策することで不安が解消できるのかをしっかりと理解した上で不動産投資が開始できているので、今は未来が明るく感じています。
- 不動産投資に興味を持ったきっかけはなんですか？
- やはり将来に対する不安が大きなきっかけです。これからの時代において所得をさらに上げようと思った時に自分なりの努力が必要な時代に突入していると感じています。不動産投資は湘建の営業マンが一緒になって考えてくれるので一人で将来を考えるよりも、もっと良い未来を作れると思っています。
マンション経営に興味はあるけれど月々のローンはちゃんと支払えるの？
マンション経営は他の投資と比較すると安定した利回りを実現しています。また、リスクと向き合うことで安定した家賃収入を得ることが可能なため、月々のローン返済を過剰に不安になることはありません。
空室状態が長引いてしまうとローンが支払えなくなるのでは？
マンション経営において空室は大きなリスクです。弊社物件では空室が発生しないよう複数のオリジナルのロジックを元に投資物件のご紹介をしております。更にサブリース契約などもございますのでリスク対策も万全の用意をしております。
マンションの“寿命”ってどれくらいの長さなの？
寿命という意味では耐用年数と資産価値としての二つの側面があります。弊社ではマンションの寿命も考慮し、しっかりと出口戦略までご提案をしております。
家賃を滞納された場合はどうやって解決するの？
家賃滞納はオーナー様には大きなリスクです。そのために管理を依頼していただければ家賃の回収代行も承っております。
もしも地震や火災が起こってしまっても大丈夫？
地震や火災などにおける損害を考慮し弊社では保険部門がお客様に最適な提案を実施しております。
